Канал
Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире · Жилищный кодекс Российской Федерации · редакция от 01.09.2026 · https://zakonbaza.com/zhk/st-42/
Жилищный кодекс Российской Федерации · Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения · Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников

Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Действует Редакция от 01.09.2026 ❝ Реквизиты 📎 · практика 18 🔔 Следить в Telegram

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.#❝

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.#❝

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.#❝

4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.#❝

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:#❝

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;#❝

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.#❝

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.#❝

К статье

Судебная практика 18 Подборка практики по статье →

Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.