Статья 39 ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.#❝
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.#❝
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. (В редакции федеральных законов от 23.07.2008 № 160-ФЗ; от 27.07.2010 № 237-ФЗ)#❝
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, исполнительными органами субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Реализация указанных мероприятий осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". (Дополнение частью - Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 08.08.2024 № 232-ФЗ, от 23.07.2025 № 232-ФЗ)#❝
(Статья 391. Дополнение с 01.09.2027 - Федеральный закон от 29.12.2025 № 564-ФЗ)
Изменения статьи
Последняя редакция статьи действует с 01.09.2027 — изменена Федеральным законом от 29.12.2025 № 564-ФЗ.
- изменён ч. 4 ст. 39
К статье
Судебная практика 109
- По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 421 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокварт — Постановление КС РФ от 07.07.2026 № 46-П
- Дело № А76-31421/2023 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 29.06.2026 № 309-ЭС26-372 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Дело № А40-166162/2024 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 24.02.2026 № 305-ЭС25-11073 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Дело № А40-85703/2024 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 24.02.2026 № 305-ЭС25-8944 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Дело № А45-33736/2022 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 04.12.2025 № 304-ЭС24-10137 Судебные акты оставлены без изменения
- Определение ВС РФ от 11.11.2025 № 5-КГ25-121-К2 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Дело № А40-64002/2023 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 22.08.2025 № 305-ЭС24-23682 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Приложения № 2 к указанным Правилам — Определение КС РФ от 29.05.2025 № 1396-О
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Матвеева Александра Николаевича на нарушение его конституционных прав статьями 30, 46 и 154 Жилищного коде — Определение КС РФ от 06.12.2024 № 3291-О
- Статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации — Определение КС РФ от 26.09.2024 № 2385-О
- Дело № А50-23863/2022 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 16.07.2024 № 309-ЭС24-4387 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- По делу о проверке конституционности статей 426, 428 и 438 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Е.А.Гилевской — Постановление КС РФ от 02.07.2024 № 34-П
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Зимникова Сергея Михайловича и Червонного Макара Михайловича на нарушение их конституционных прав частями 1 и — Определение КС РФ от 30.01.2024 № 161-О
- Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 39 и частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации — Определение КС РФ от 27.12.2023 № 3453-О
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Заславского Алексея Аркадьевича на нарушение его конституционных прав частью 1 статьи 158 Жилищного кодекс — Определение КС РФ от 30.11.2023 № 3115-О
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Тишкова Анатолия Викторовича на нарушение его конституционных прав частью 1 статьи 39, частью 1 статьи 157 — Определение КС РФ от 30.11.2023 № 3127-О
- Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2023) — Обзор судебной практики Президиума ВС РФ от 15.11.2023 № 3
- Определение ВС РФ от 15.08.2023 № 78-КГ23-26-К3 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Дело № А40-205506/2021 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 29.06.2023 № 305-ЭС23-3459 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Дело № А65-15395/2020 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 27.06.2023 № 306-ЭС23-2501 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Приложения № 2 к данным Правилам — Определение КС РФ от 08.06.2023 № 1405-О
- Определение ВС РФ от 18.04.2023 № 45-КГ23-2-К7 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов — Определение КС РФ от 28.02.2023 № 356-О
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Тарасовой Светланы Николаевны на нарушение ее конституционных прав рядом положений Гражданского кодекса Рос — Определение КС РФ от 27.12.2022 № 3350-О
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «ВиЛ» на нарушение его конституционных прав статьями 210, 290 Гражданского к — Определение КС РФ от 21.07.2022 № 1984-О
- Дело № А40-229211/2020 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 29.03.2022 № 305-ЭС21-25187 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Дело № А40-78964/2020 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 12.10.2021 № 305-ЭС21-10209 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Определение ВС РФ от 21.09.2021 № 5-КГ21-98-К2 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Определение ВС РФ от 29.06.2021 № 46-КГ21-17-К6 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 прилож — Постановление КС РФ от 27.04.2021 № 16-П
- Определение ВС РФ от 20.04.2021 № 2-КГ21-5-К3 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2020) — Обзор судебной практики Президиума ВС РФ от 25.11.2020 № 3
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Богомазова Владимира Николаевича на нарушение его конституционных прав частью 2 статьи 39 Жилищного кодекс — Определение КС РФ от 29.09.2020 № 2139-О
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Черноскутова Юрия Николаевича на нарушение его конституционных прав статьями 15, 16 и частью 1 статьи 39 Ж — Определение КС РФ от 23.04.2020 № 928-О
- Дело № А17-2188/2017 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 26.03.2020 № 301-ЭС19-22897 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2019) — Обзор судебной практики Президиума ВС РФ от 27.11.2019 № 3
- Дело № А60-68176/2017 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 30.09.2019 № 309-ЭС18-26049 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Дело № А56-75313/2017 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 23.07.2019 № 307-ЭС18-25783 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Обзор судебной практики ВС РФ № 2 (2019) — Обзор судебной практики Президиума ВС РФ от 17.07.2019 № 2
- Дело № А53-39337/2017 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Дело № А41-3700/2018 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 07.03.2019 № 305-ЭС18-17374 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Дело № А40-133857/2017 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 05.02.2019 № 305-ЭС18-17715 Судебные акты оставлены без изменения
- О взыскании денежных средств в размере 476 168 руб. — Определение ВС РФ от 05.02.2019 № 305-ЭС18-18233 Судебные акты оставлены без изменения
- О взыскании задолженности в размере 144 502 руб. 56 коп. — Определение ВС РФ от 05.02.2019 № 305-ЭС18-18234 Судебные акты оставлены без изменения
- Дело № А63-935/2018 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 22.01.2019 № 308-ЭС18-14220 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных — Постановление КС РФ от 20.12.2018 № 46-П
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Смирнова Валерия Евгеньевича на нарушение его конституционных прав частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 36, — Определение КС РФ от 26.11.2018 № 2971-О
- О взыскании денежных средств — Определение ВС РФ от 16.07.2018 № 308-ЭС18-3279 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Тимохина Вячеслава Владимировича на нарушение его конституционных прав частями 1 и 2 статьи 36, частью 1 с — Определение КС РФ от 28.06.2018 № 1545-О
- О признании недействительным решения — Определение ВС РФ от 11.05.2018 № 305-КГ17-22109 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- О признании недействительным решения — Определение ВС РФ от 30.03.2018 № 305-КГ17-22109 Жалоба передана на рассмотрение коллегии
- 203 и 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 57 и 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 36 Правил содержания — Определение КС РФ от 27.02.2018 № 440-О
- Дело № А41-25079/2016 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 31.01.2018 № 305-ЭС17-10622 Судебные акты отменены
- Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А.Логинова — Постановление КС РФ от 29.01.2018 № 5-П
- Дело № А40-83537/2016 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 29.11.2017 № 305-ЭС17-10430 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Кривошеевой Надежды Федоровны на нарушение ее конституционных прав частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекс — Определение КС РФ от 26.10.2017 № 2390-О
- Дело № А40-125038/2015 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 27.07.2017 № 305-ЭС17-2343 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Маркочева Николая Павловича на нарушение его конституционных прав статьей 249 Гражданского кодекса Российс — Определение КС РФ от 28.03.2017 № 610-О
- О возмещении материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа и судебных расходов — Определение ВС РФ от 15.11.2016 № 78-КГ16-52 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с — Постановление КС РФ от 12.04.2016 № 10-П
- Определение ВС РФ от 03.12.2015 № 201-КГ15-39 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Определение ВС РФ от 12.11.2015 № 211-КГ15-17 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Дело № А43-26210/2014 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 12.11.2015 № 301-КГ15-16791
- Дело № А40-93109/2014 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 26.10.2015 № 305-ЭС15-8047 Судебные акты отменены
- Дело № А70-5139/2014 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 13.10.2015 № 304-ЭС15-6285 Судебные акты оставлены без изменения
- О взыскании задолженности — Определение ВС РФ от 02.07.2015 № 303-ЭС15-2333 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Булгарова Рашида Джанбековича на нарушение его конституционных прав положениями статьи 97 Федерального зак — Определение КС РФ от 23.06.2015 № 1424-О
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Ткаченко Юрия Викторовича на нарушение его конституционных прав положениями статьи 97 Федерального закона — Определение КС РФ от 23.06.2015 № 1425-О
- Дело № А14-13747/2013 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 17.06.2015 № 310-ЭС15-912 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Суржиковой Светланы Юрьевны на нарушение ее конституционных прав пунктом 1 части 1 статьи 36 и частями 1 и — Определение КС РФ от 20.11.2014 № 2667-О
- Дело № А40-59220/2013 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «Новинка» на нарушение конституционных прав и свобод статьей 39 Жилищного ко — Определение КС РФ от 22.04.2014 № 947-О
- Определение ВС РФ от 18.09.2013 № 49-КГПР13-6 Судебные акты отменены
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Земцова Александра Евгеньевича на нарушение его конституционных прав частью 1 статьи 97 Федерального закон — Определение КС РФ от 17.06.2013 № 1040-О
- Об обязании к прекращению работ по выемке грунта, обязании привести техническое состояние подвала жилого дома в соответствии со строительными нормами и правилам — Определение ВС РФ от 15.01.2013 № 51-КГ12-3 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Обзор судебной практики ВС РФ за четвёртый квартал 2012 года — Обзор судебной практики Президиума ВС РФ от 26.12.2012
- Постановление Президиума ВАС РФ от 17.04.2012 № 15222/11
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Песковацкова Владимира Васильевича на нарушение его конституционных прав положением пункта 1 части 2 стать — Определение КС РФ от 19.10.2010 № 1329-О-О
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Демидовой Альмиры Маратовны на нарушение ее конституционных прав частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Росс — Определение КС РФ от 01.10.2009 № 1099-О-О
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб граждан Бурангуловой Фариды Шарифисламовны и Валеевой Фании Равиловны на нарушение их конституционных прав статьей 39 — Определение КС РФ от 25.12.2008 № 1040-О-О
- Дело № А41-9570/2018 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 25.02.2019 № 305-КГ18-26012 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным предписания от 23.11.2017 № ЛК-1087-17 — Определение ВС РФ от 22.11.2018 № 307-КГ18-20205 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании акта проверки и предписания от 04.12.2017 № ХМ-564 недействительными — Определение ВС РФ от 31.10.2018 № 304-КГ18-17397 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании незаконным и отмене предписания инспекции от 06.09.2017 № 3177 — Определение ВС РФ от 28.09.2018 № 309-КГ18-14454 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным и отмене предписания Государственной жилищной инспекции Курской области от 23.03.2017 № 868 — Определение ВС РФ от 06.09.2018 № 310-КГ18-13156 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным предписания Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от 28.04.2017 № 220/ЖК-1452/О по устранению выявл — Определение ВС РФ от 07.08.2018 № 307-КГ18-10868 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным в части решения от 25.03.2016 № 20/5 о привлечении к налоговой ответственности — Определение ВС РФ от 30.07.2018 № 310-КГ18-9892 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 24.01.2017 № 000741 об устранении выявленных нарушений — Определение ВС РФ от 25.07.2018 № 308-КГ18-10182 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Липецкой области от 15.12.2016 № 4976 — Определение ВС РФ от 23.04.2018 № 310-КГ18-3877 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным предписания инспекции от 26.01.2017 № 17-106/55 — Определение ВС РФ от 16.04.2018 № 309-КГ18-2786 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Ростовской области от 24.04.2017 № 1128 — Определение ВС РФ от 15.03.2018 № 308-КГ18-928 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным предписания Главного управления "Государственная жилищная инспекция Смоленской области" от 23.11.2015 № П-147-ЖКУ/2015, делу присво — Определение ВС РФ от 06.12.2017 № 310-КГ17-17786 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- Дело № А12-54595/2016 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 07.11.2017 № 306-КГ17-16063 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Липецкой области от 07.09.2016 № 3470 — Определение ВС РФ от 24.10.2017 № 310-КГ17-15353 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании незаконным предписания Управления государственного жилищного надзора Белгородской области от 16.02.2016 № 375 — Определение ВС РФ от 09.08.2017 № 310-КГ17-8770 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании незаконным предписания Государственной жилищной инспекции Архангельской области от 16.02.2016 № ОК-07/07-06/13 — Определение ВС РФ от 05.07.2017 № 307-КГ17-7723 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании незаконным и отмене постановления о привлечении к административной ответственности — Определение ВС РФ от 19.06.2017 № 307-АД17-3296 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным предписания инспекции от 09.02.2016 № 013-2/16 — Определение ВС РФ от 22.03.2017 № 303-КГ17-1349 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительными пунктов 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 31, 32, 33 предписания Отдела надзорн — Определение ВС РФ от 01.11.2016 № 309-КГ16-16524 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным предписания от 21.05.2015 № 464/08 об обязании товарищества восстановить исправное техническое состояние загрузочных клапанов мусор — Определение ВС РФ от 27.10.2016 № 307-КГ16-14246 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным предписания от 23.09.2015 № 1147-09-5 — Определение ВС РФ от 17.10.2016 № 301-КГ16-14454 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным предписания от 13.02.2015 № 207/11 об обязании предприятия устранить нарушения действующего законодательства — Определение ВС РФ от 14.07.2016 № 307-КГ16-6650 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным предписания от 14.04.2015 № ОК-03/07-06/66 об устранении выявленных нарушений — Определение ВС РФ от 22.06.2016 № 307-КГ16-6322 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным предписания от 27.02.2015 № СГ-127 — Определение ВС РФ от 27.04.2016 № 304-КГ16-3341 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным решения управления от 14.10.2014 по делу № 08-04/14-08 о прекращении дела о нарушении обществом с ограниченной ответственностью… — Определение ВС РФ от 05.04.2016 № 307-КГ16-1780 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- Дело № А82-790/2015 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 04.02.2016 № 301-КГ15-19276 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- Дело № А43-1264/2014 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 23.09.2015 № 301-КГ15-11121 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным решения от 17.12.2013 по делу № 03-37/13А о нарушении антимонопольного законодательства — Определение ВС РФ от 01.04.2015 № 302-КГ15-2540 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О взыскании неосновательного обогащения в сумме 557 223,72 руб., а также понесенных судебных расходов — Определение ВС РФ от 26.08.2014 № 306-КГ14-535 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.