Статья 48 ЗК РФ. Основания прекращения сервитута · Земельный кодекс Российской Федерации · редакция от 01.09.2026 · https://zakonbaza.com/zk/st-48/

Земельный кодекс Российской Федерации · Глава VII. Прекращение и ограничение прав на землю

Статья 48 ЗК РФ. Основания прекращения сервитута

Действует Редакция от 01.09.2026 ❝ Реквизиты 📎 · практика 2 🔔 Следить в Telegram

1. Сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. (В редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ)#❝

2. Публичный сервитут, за исключением публичного сервитута, установленного в порядке, предусмотренном главой V⁷ настоящего Кодекса, может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута. (В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 341-ФЗ)#❝

3. В случае истечения срока публичного сервитута он считается прекращенным по истечении последнего дня последнего месяца срока публичного сервитута. Принятие решения о прекращении публичного сервитута в этом случае не требуется. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.08.2018 № 341-ФЗ)#❝

4. Публичный сервитут, установленный в порядке, предусмотренном главой V⁷ настоящего Кодекса, прекращается на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принявших решение об установлении публичного сервитута, в случаях, если:#❝

1) деятельность, для обеспечения которой установлен публичный сервитут, не осуществляется на протяжении двух и более лет;#❝

2) в срок, установленный пунктом 2 статьи 39⁴⁶ настоящего Кодекса, не внесена плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и (или) юридическим лицам;#❝

3) не внесена плата за публичный сервитут, установленный в отношении земельных участков, предоставленных или принадлежащих гражданам и (или) юридическим лицам:#❝

в срок более чем шесть месяцев со дня получения правообладателем земельного участка проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута, если плата за публичный сервитут вносится единовременным платежом;#❝

более двух раз подряд по истечении установленного соглашением об осуществлении публичного сервитута срока платежа, если плата за публичный сервитут вносится периодическими платежами;#❝

4) обладатель публичного сервитута отказался от него.#❝

(Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.08.2018 № 341-ФЗ)

5. При наступлении обстоятельств, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 4 настоящей статьи, решение о прекращении публичного сервитута может быть принято уполномоченным исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39³⁸ настоящего Кодекса, самостоятельно или по заявлению правообладателя земельного участка, обремененного публичным сервитутом. Решение о прекращении публичного сервитута по основанию, предусмотренному подпунктом 3 пункта 4 настоящей статьи, принимается уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39³⁸ настоящего Кодекса, по заявлению правообладателя земельного участка, обремененного публичным сервитутом. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.08.2018 № 341-ФЗ)#❝

6. Правообладатель земельного участка вправе требовать прекращения публичного сервитута в судебном порядке при наличии следующих оснований:#❝

1) нарушение порядка установления публичного сервитута;#❝

2) отсутствие возможности использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества или возникновение существенного затруднения в их использовании в соответствии с их разрешенным использованием в связи с осуществлением публичного сервитута, за исключением случаев, если публичный сервитут установлен в целях, предусмотренных статьей 39³⁷ настоящего Кодекса;#❝

3) изменение документации по планировке территории, в соответствии с которой был установлен публичный сервитут, предусматривающее иное местоположение инженерного сооружения, в целях размещения которого был установлен публичный сервитут, с учетом срока переноса указанного инженерного сооружения (при наличии такого срока);#❝

4) осуществление обладателем публичного сервитута деятельности, для обеспечения которой был установлен публичный сервитут, с нарушением требований федеральных законов, технических регламентов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) условий осуществления публичного сервитута, предусмотренных решением об установлении публичного сервитута и (или) соглашением об осуществлении публичного сервитута;#❝

5) в связи с обстоятельствами, указанными в подпунктах 1 и 3 пункта 4 настоящей статьи.#❝

(Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.08.2018 № 341-ФЗ)

Изменения статьи

Последняя редакция статьи действует с 01.07.2022 — изменена Федеральным законом от 03.08.2018 № 341-ФЗ.

изменён п. 1 ст. 48
изменён п. 2 ст. 48
добавлен п. 3 ст. 48
добавлен п. 4 ст. 48
добавлен подп. 1 п. 4 ст. 48
добавлен подп. 2 п. 4 ст. 48
добавлен подп. 3 п. 4 ст. 48
добавлен абз. 2 подп. 3 п. 4 ст. 48
добавлен абз. 3 подп. 3 п. 4 ст. 48
добавлен подп. 4 п. 4 ст. 48
добавлен п. 5 ст. 48
добавлен п. 6 ст. 48
добавлен подп. 1 п. 6 ст. 48
добавлен подп. 2 п. 6 ст. 48
добавлен подп. 3 п. 6 ст. 48
добавлен подп. 4 п. 6 ст. 48
добавлен подп. 5 п. 6 ст. 48

Было / стало → · Как было до 01.07.2022 →

К статье

Судебная практика 2

Дело № А32-40946/2017 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 13.11.2018 № 308-КГ18-10310 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
Дело № А32-11447/2014 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 06.07.2015 № 308-КГ15-6725 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии

Подборка практики по статье →

Как применяют в регионах 2

О внесении изменений в отдельные областные законы в сфере градостроительной деятельности — Архангельская область, 20.12.2018
О внесении изменений в Закон Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" — Московская область, 28.06.2019

Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.