об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Белоусовой Аси Алексеевны на нарушение ее конституционных прав пунктами 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Фед…

Как следует из представленных материалов, гражданка А.А.Белоусова заключила с неустановленным лицом, действовавшим под именем собственника, договор купли-продажи квартиры. Суд, рассматривавший дело по иску собственника квартиры и признавший договор незаконным, а сделку купли-продажи, заключенную помимо воли и без участия собственника, - ничтожной, указал, что, поскольку собственник не являлся участником данной сделки и денег не получал, на него не может быть возложена обязанность по возврату покупательнице уплаченных ею денежных средств. При этом суд подтвердил правомерность требования А.А.Белоусовой к организации, которая выступала в качестве посредника при заключении сделки, о возврате переданной ею денежной суммы (по факту продажи квартиры неизвестными лицами прокуратурой возбуждено уголовное дело, которое затем было приостановлено до установления лиц, подлежащих привлечению в качестве обвиняемых).#❝

По мнению заявительницы, оспариваемые ею положения Гражданского кодекса Российской Федерации не соответствуют статьям 8 (часть 2), 19 (часть 1), 35 (части 1, 2, 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они позволяют судам общей юрисдикции применять в качестве последствия недействительности сделки одностороннюю реституцию, а также статьям 8 (часть 2), 19 (часть 1), 118 (часть 2) и 127 Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они позволяют судам общей юрисдикции применять - без учета разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации - нормы о последствиях недействительности сделки вне связи с положениями пункта 1 статьи 302 ГК Российской Федерации о правах добросовестного приобретателя. Заявительница указывает, что при рассмотрении ее жалобы должна быть учтена правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированная в Постановлении от 21 апреля 2003 года по делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации применительно к случаям приобретения квартир добросовестными приобретателями по ряду последовательно совершавшихся сделок.#❝

Секретариат Конституционного Суда Российской Федерации в порядке части второй статьи 40 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации" ранее уведомлял заявительницу о том, что ее жалоба не соответствует требованиям названного Закона.#❝

Согласно правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 21 апреля 2003 года, в случае, когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК Российской Федерации с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск), а в удовлетворении его исковых требований в порядке статьи 167 ГК Российской Федерации должно быть отказано.#❝

Этот вывод Конституционного Суда Российской Федерации в силу статей 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и общеправового принципа справедливости направлен на обеспечение защиты не только права собственности, но и иных вещных прав, а также прав и обязанностей сторон в договоре на основе соразмерности и пропорциональности в целях обеспечения баланса прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, сторон в договоре, третьих лиц. В то же время он не может рассматриваться как ограничивающий право на защиту права собственности путем применения нормы о последствиях недействительности первоначальной сделки по отчуждению принадлежащего собственнику имущества лицом, выступающим под видом собственника, в нарушение действительной воли последнего.#❝

Таким образом, положения пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации, закрепляющие общие положения о последствиях недействительности ничтожной сделки, не нарушают конституционные права и свободы заявительницы как стороны такой сделки, а потому данная жалоба не является допустимой в силу пункта 1 статьи 97 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации".#❝

Тем самым заявительницей фактически ставится вопрос о проверке законности и обоснованности состоявшегося решения суда общей юрисдикции относительно способа осуществления двусторонней реституции, что относится к компетенции вышестоящих судов общей юрисдикции и Конституционному Суду Российской Федерации неподведомственно в силу статьи 125 (часть 4) Конституции Российской Федерации и статьи 3 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации". Конституционному Суду Российской Федерации неподведомственна также проверка соответствия осуществленного судом общей юрисдикции казуального толкования пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации разъяснениям судебной практики, данным Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации.#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь частью второй статьи 40, пунктами 1 и 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Заместитель Председателя Конституционного Суда Российской Федерации В.Г.Стрекозов#❝

Судья-секретарь Конституционного Суда Российской Федерации Ю.М.Данилов#❝

№ 98-О#❝