Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Самохиной Юлии Михайловны на нарушение ее конституционных прав частью 5 статьи 46, пунктами 2 и 3 части 1 статьи 137 Жилищно…

В жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации гражданка Ю.М.Самохина оспаривает конституционность следующих законоположений:#❝

части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющей, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании;#❝

пунктов 2 и 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым товарищество собственников жилья вправе:#❝

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (пункт 2);#❝

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (пункт 3).#❝

По мнению заявительницы, указанные законоположения не соответствуют статьям 17 (часть 3) и 55 Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они обязывают собственника жилого дома, не являющегося членом товарищества собственников жилья, нести расходы по оплате обязательных взносов, установленных решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.#❝

Положение части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, конкретизирующее норму пункта 2 статьи 1811 ГК Российской Федерации о правовых последствиях решения собрания, с которым закон#❝

связывает гражданско-правовые последствия для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, направлено на обеспечение баланса прав и интересов собственников жилых помещений – членов соответствующего гражданско-правового сообщества и само по себе не может рассматриваться как нарушающее конституционные права заявительницы.#❝

Что же касается пунктов 2 и 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, то они, будучи составляющей правового механизма участия собственников жилых помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации общего имущества, направлены на обеспечение баланса интересов всех обладателей жилых помещений – как членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, так и лиц, не являющихся таковыми. Рассматриваемые во взаимосвязи со статьей 1431 того же Кодекса, устанавливающей права собственников жилых помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, в частности на оспаривание решений общих собраний членов товарищества, они не могут расцениваться как нарушающие конституционные права заявительницы, в деле с участием которой судами было установлено, что обязанность Ю.М.Самохиной по внесению платы за содержание обслуживающей дома в коттеджном поселке инфраструктуры основывалась на заключенном ею с товариществом собственников жилья договоре о предоставлении жилищнокоммунальных услуг.#❝

Установление же фактических обстоятельств, имеющих значение для разрешения конкретного дела с участием Ю.М.Самохиной, к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации не относится в силу статьи 125 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь частью второй статьи 40, пунктом 2 статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 626-О#❝