Земельного кодекса Российской Федерации

земельный участок, с выплатой возмещения, включающего рыночную стоимость жилого помещения и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также убытки, причиненные изъятием.#❝

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации В.А.Свистунов и Ю.В.Свистунова оспаривают конституционность частей 6 и 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 1 и 2 статьи 568 Земельного кодекса Российской Федерации, определяющих (с учетом положений части 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 9 статьи 568 Земельного кодекса Российской Федерации) размер возмещения за жилое помещение и земельный участок, изымаемые у собственника для государственных или муниципальных нужд, в который включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество, в том числе доли на земельный участок, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения и земельного участка, в том числе упущенная выгода.#❝

По мнению заявителей, оспариваемые нормы не соответствуют статьям 7, 19, 38 и 40 Конституции Российской Федерации, поскольку при изъятии земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд они не предусматривают право граждан, являющихся собственниками жилого помещения в таком доме, на получение возмещения, достаточного для приобретения благоустроенного жилого помещения.#❝

Оспариваемые нормы, конкретизирующие положения статей 35 (часть 3) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища и принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения, закрепляют порядок определения размера возмещения, предусматривающий#❝

включение в него как рыночной стоимости жилого помещения и доли в праве общей собственности на общее имущество, в том числе доли на земельный участок, так и всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, и не могут расцениваться как нарушающие конституционные права заявителей в указанном ими аспекте.#❝

При этом изъятие для государственных и муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, возлагает на соответствующее публично-правовое образование, в пользу которого происходит такое изъятие, обязанность обеспечить все необходимые гарантии для наиболее полной защиты прежде всего жилищных прав граждан. Также – в силу статей 7, 40 и 72 (пункты «б», «в», «ж» части 1) Конституции Российской Федерации – на федеральном и региональном законодательных уровнях могут быть установлены дополнительные гарантии при изъятии земельных участков у определенных категорий граждан, нуждающихся в особых мерах социальной защиты, включая семьи, имеющие в своем составе несовершеннолетних детей. С учетом конституционного принципа разделения властей разрешение указанных вопросов не входит в компетенцию Конституционного Суда Российской Федерации, как она установлена статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь частью второй статьи 40, пунктом 2 статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 1371-О#❝