Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Криштопова Михаила Александровича на нарушение его конституционных прав частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Фед…

Как следует из представленных материалов, решением арбитражного суда, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, М.А.Криштопову и другим истцам отказано в удовлетворении ряда#❝

требований, в том числе о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в нежилом офисном здании.#❝

По мнению заявителя, оспариваемая норма противоречит статьям 19 (части 1 и 2), 45, 46 и 55 Конституции Российской Федерации в той мере, в какой по смыслу, придаваемому ей в системе действующего правового регулирования, она допускает возможность ее применения судом при рассмотрении споров, которые возникают между собственниками нежилых помещений, расположенных в нежилом здании.#❝

Часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации в силу пункта 1 статьи 6 ГК Российской Федерации может быть применена к отношениям собственников помещений и в нежилых зданиях (пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).#❝

Данная норма, действующая в системе положений о порядке голосования на общем собрании собственников помещений в здании, направлена на обеспечение справедливого баланса интересов участников соответствующего гражданско-правового сообщества и не может рассматриваться в качестве нарушающей конституционные права заявителя, в деле с участием которого суды, помимо прочего, отметили, что принятое решение не повлекло для истцов неблагоприятных последствий.#❝

Кроме того, содержащееся в параграфе 2 главы 16 ГК Российской Федерации правовое регулирование отношений собственников недвижимых вещей по поводу их общего имущества предусматривает, что решение по вопросам владения, пользования и распоряжения этим имуществом по общему правилу принимается большинством голосов всех собственников недвижимых вещей, а количество голосов, принадлежащих конкретному собственнику, пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве#❝

собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна площади принадлежащей ему недвижимой вещи (пункт 1 статьи 2592, пункты 2 и 3 статьи 2593).#❝

Установление же и оценка фактических обстоятельств конкретного дела, а также проверка правильности выбора и применения судами норм права не относятся к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, закрепленной статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 1364-О#❝