Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «Западный терминал» на нарушение конституционных прав и свобод положениями пункта 15 статьи 3…

жилищного строительства сроком на девять месяцев без права продления срока действия соответствующего договора.#❝

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации ООО «Западный терминал» оспаривает конституционность положений пункта 15 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», определяющих условия предоставления находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков в аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства без проведения торгов, максимальный срок аренды таких земельных участков, а также условия предоставления преимущественного права заключения договора аренды земельного участка для жилищного строительства.#❝

По мнению заявителя, данные законоположения, допуская возможность утраты им права на преимущественное заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства, нарушают его права и свободы, гарантированные статьями 4, 7, 8 (часть 2), 9, 15, 17, 19, 34, 35, 36 (часть 1), 42 и 55 Конституции Российской Федерации. Заявитель указывает на неоправданную длительность формирования межевого дела и постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и утверждает, что необходимая документация в установленный девятимесячный срок не будет утверждена и договор аренды земельного участка для жилищного строительства с ним заключен не будет при отсутствии его вины.#❝

Как следует из этих материалов, на основании пункта 15 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ООО «Западный терминал» был предоставлен в аренду земельный участок для комплексного освоения. Вопрос о предоставлении земельного участка в аренду для жилищного#❝

строительства органами местного самоуправления не решался. При этом доводы заявителя о нарушении его конституционных прав основаны на предположениях о возможности утраты им права на преимущественное заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства.#❝

Таким образом, представленными материалами не подтверждается нарушение обжалуемыми законоположениями конституционных прав заявителя, указанных в жалобе, а потому его жалоба, по смыслу статей 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», не является допустимой. Разрешение же вопроса об изменении срока, на который заключается договор аренды земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, не относится к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, как она установлена статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь частью второй статьи 40, пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

о п р е д е л и л:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

Судья-секретарь Конституционного Суда Российской Федерации Ю.М.Данилов#❝

№ 929-О-О#❝