Статья 79 ЗК РФ. Особенности использования сельскохозяйственных угодий
1. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.#❝
2. (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ)#❝
3. (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ)#❝
4. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается. (В редакции федеральных законов от 21.07.2005 № 111-ФЗ, от 02.07.2013 № 185-ФЗ, от 13.06.2023 № 228-ФЗ)#❝
5. Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". (В редакции Федерального закона от 22.07.2008 № 141-ФЗ)#❝
6. Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ)#❝
(Особенности применения пункта 6 - Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ)
61. В случаях, установленных Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации", на сельскохозяйственных угодьях допускается строительство объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, предназначенных для производства и хранения продукции виноградарства и (или) продукции виноделия, а также оказания услуг в сфере сельского туризма. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.12.2025 № 579-ФЗ)#❝
7. Границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются и изменяются решениями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.#❝
Обязательными приложениями к решениям об установлении и изменении границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения являются сведения о границах таких земель, которые должны содержать графическое описание местоположения границ таких земель, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Форма графического описания местоположения границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, требования к формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.#❝
(Дополнение пунктом - Федеральный закон от 01.04.2025 № 52-ФЗ)
Изменения статьи
Последняя редакция статьи действует с 13.05.2026 — изменена Федеральным законом от 29.12.2025 № 579-ФЗ.
- изменён п. 6.1 ст. 79
- добавлен п. 7 ст. 79
- добавлен абз. 2 п. 7 ст. 79
- добавлен п. 8 ст. 79
К статье
Судебная практика 22
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Кожина Игоря Владимировича на нарушение его конституционных прав частью 5 статьи 1 и частью 5 статьи 8 Фед — Определение КС РФ от 25.06.2024 № 1653-О
- О признании частично не действующими Правил землепользования и застройки муниципального образования «Зеленоградский городской округ», утвержденных решением окру — Определение ВС РФ от 19.07.2023 № 71-КАД23-6-К3 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- О признании недействующим решения Раздольненского районного совета от 18 августа 2020 г. № 348-2/20 «О рассмотрении протеста прокурора Раздольненского района Ре — Определение ВС РФ от 05.10.2022 № 127-КАД22-23-К4 Судебные акты отменены
- О признании незаконным решения об отказе в государственном учете объекта недвижимости, возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет измен — Определение ВС РФ от 22.12.2021 № 48-КАД21-18-К7 Судебные акты отменены
- Определение ВС РФ от 29.09.2021 № 48-КАД21-9-К7 Судебные акты оставлены без изменения
- Определение ВС РФ от 19.03.2019 № 89-КГ18-19 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Штабского Михаила Евгеньевича на нарушение его конституционных прав отдельными положениями Градостроительн — Определение КС РФ от 29.05.2018 № 1219-О
- О признании договора аренды земельного участка от 25.04.2011 № 28/11 недействительной (ничтожной) сделкой — Определение ВС РФ от 21.04.2015 № 309-ЭС14-5958 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Постановление Президиума ВАС РФ от 19.03.2013 № 15104/12
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Андрияновой Светланы Владимировны, Вахтеркиной Елены Петровны и других на нарушение их конституционных прав с — Определение КС РФ от 22.04.2010 № 544-О-О
- Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 3 квартал 2008 года — Обзор судебной практики Президиума ВС РФ от 05.12.2008
- Дело № А41-4643/2018 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 17.12.2018 № 305-КГ18-20436 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным постановления администрации от 28.07.2017 № 487 «О признании утратившим силу постановления Администрации Орловского района от 22.01 — Определение ВС РФ от 29.11.2018 № 308-КГ18-19402 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- Дело № А53-32489/2017 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 01.11.2018 № 308-КГ18-17377 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- Дело № А59-1191/2016 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 18.10.2017 № 303-КГ17-14635 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании незаконным решения от 04.08.2016 № 55/16-27046 о приостановлении осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с ка — Определение ВС РФ от 21.09.2017 № 304-КГ17-12846 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании незаконным предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства от 08.08.2016 № ЗЕМ-81/2016 — Определение ВС РФ от 31.07.2017 № 305-КГ17-9140 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным распоряжения от 20.07.2015 № 268-рп «Об отказе в переводе земельного участка с кадастровым номером 54:10:028210:4055 в Колыванском — Определение ВС РФ от 21.04.2017 № 304-КГ17-3078 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- Дело № А22-4796/2015 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 17.04.2017 № 308-КГ17-213 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- Дело № А36-1447/2015 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 29.09.2016 № 310-КГ16-11811 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным решения главы сельского поселения, оформленного письмом от 10.10.2013 № 312, об отказе в проведении публичных слушаний по вопросу о — Определение ВС РФ от 21.11.2014 № 305-КГ14-4608 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании недействительным постановления администрации муниципального образования Алексинский район от 24 мая 2013 г. № 1296 «Об отказе в предоставлении разре — Определение ВС РФ от 01.09.2014 № 310-КГ14-362 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
Нормы, которые ссылаются 5
- О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации — 137-ФЗ ч. 31 ст. 3
- О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую — 172-ФЗ ч. 2 ст. 7
- Об установлении формы графического описания местоположения границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, требований к фо
- О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 августа 2020 г. № П/0310, от 4 сентября 2020 г. № П/ — абз. 4 подп. «ж» подп. 6 п. 1 прил. 1
- О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22 мая 2023 г. № П/0183 и от 7 декабря 2023 г. № П/0514 — абз. 2 подп. 5 п. 2 прил. 1
Как применяют в регионах 9
- О переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую к — Брянская область, 27.02.2026
- О внесении изменения в статью 1 Закона Ивановской области "Об отнесении земель сельскохозяйственного назначения к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным — Ивановская область, 30.06.2025
- О внесении изменений в Закон Ивановской области "Об отнесении земель сельскохозяйственного назначения к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям" — Ивановская область, 07.03.2017
- О перечне особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий Кемеровской области – Кузбасса, использование которых для других целей не допускается — Кемеровская область, 20.11.2019
- О внесении изменений в областной закон "О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области" — Новгородская область, 25.12.2025
- Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Псковской области и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов П — Псковская область, 12.01.2016
- О внесении изменений в Закон Республики Мордовия "О регулировании земельных отношений на территории Республики Мордовия" — Республика Мордовия, 03.08.2015
- О внесении изменений в отдельные законы Хабаровского края — Хабаровский край, 31.07.2023
- О земельных отношениях — Челябинская область, 13.04.2015
Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.