об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Зимовцева Александра Анатольевича на нарушение его конституционных прав статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации

Как следует из представленных материалов, решением Губкинского городского суда Белгородской области от 10 апреля 2012 года, оставленным#

без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 3 июля 2012 года, А.А.Зимовцеву – собственнику земельного участка было отказано в удовлетворении исковых требований, предъявленных к юридическому лицу – собственнику магистрального трубопровода, расположенного на данном земельном участке, об определении условий пользования землей и понуждении к заключению договора. Как указали суды, А.А.Зимовцев, который приобрел земельный участок с уже расположенным на нем магистральным трубопроводом, обеспечивающим теплоснабжение большей части жилых и промышленных предприятий города, избрал не предусмотренный законом способ защиты.#

Определениями судьи Белгородского областного суда от 29 августа 2012 года и судьи Верховного Суда Российской Федерации от 26 декабря 2012 года заявителю отказано в передаче его кассационных жалоб на данные судебные постановления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.#

По мнению заявителя, статья 274 ГК Российской Федерации, как лишающая собственника земельного участка права обратиться в суд с требованием об установлении сервитута в отношении его собственного участка и условий пользования землей, не соответствует статьям 2, 18, 19 (части 1 и 2), 35, 36, 46, 55 и 57 Конституции Российской Федерации.#

Такими федеральными законами, которые предусматривают способы защиты прав собственников имущества, включая собственников земельных участков, являются в соответствии с Конституцией Российской Федерации#

(статьи 35 и 36), в частности, Гражданский кодекс Российской Федерации и Земельный кодекс Российской Федерации.#

Оспариваемые в жалобе положения статьи 274 ГК Российской Федерации предусматривают, что правом требовать установления сервитута обладает лицо, нуждающееся в доступе к ограниченному использованию чужого земельного участка (пункт 1), обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2), в случае недостижения согласия об установлении сервитута или его условий спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3), собственник же участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (пункт 5).#

Данная статья, применяемая во взаимосвязи с положениями статьи 216 «Вещные права лиц, не являющихся собственниками» ГК Российской Федерации, а также статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующей установление публичного сервитута в отношении земельных участков, направлены на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые без установления сервитута обеспечены быть не могут.#

Содержание этих законоположений отвечает предназначению сервитута как ограниченного права пользования чужим земельным участком (ограниченного вещного права, обременяющего права собственника земельного участка), и в соответствии с этим предназначением ими закреплен способ реализации заинтересованным лицом, нуждающимся в ограниченном использовании чужого земельного участка, своих прав. Так, согласно статьям 12, 15 и 304 ГК Российской Федерации и статьям 57, 60 и 62 Земельного кодекса Российской Федерации это требование устранения всяких нарушений прав собственников, не связанных с лишением владения; возмещение убытков, причиненных ограничением прав собственника земельного участка; восстановление положения, существовавшего до#

нарушения права. Если исходя из фактических обстоятельств конкретного дела защита прав и охраняемых законом интересов собственника земельного участка невозможна без определения содержания прав и обязанностей лиц, имеющих право пользования его земельным участком, собственник земельного участка не лишен возможности обратиться в суд с соответствующим иском.#

Таким образом, действующее законодательство, в том числе статья 274 ГК Российской Федерации, направленная на защиту прав лица, не являющегося собственником участка, в отношении которого испрашивается установление сервитута, рассматриваемая в системной взаимосвязи с иными положениями гражданского и земельного законодательства, предусматривает необходимые правовые механизмы для эффективной защиты прав собственников земельных участков.#

В силу этого, а также с учетом обстоятельств конкретного дела заявителя, который, как следует из представленных им материалов, при приобретении земельного участка знал о существовании ограничений, связанных с наличием на этом земельном участке магистрального трубопровода, оспариваемые законоположения не могут расцениваться как нарушающие его конституционные права, указанные в жалобе.#

Проверка же судебных постановлений, принятых по делу заявителя, не относится к полномочиям Конституционного Суда Российской Федерации, который в силу части четвертой статьи 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации» при осуществлении конституционного судопроизводства воздерживается от установления и исследования фактических обстоятельств во всех случаях, когда это входит в компетенцию других судов или иных органов.#

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43 и частью первой статьи 79 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#

определил:#

№ 1046-О#