Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

личного участия государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) и прекращения права на объект недвижимости.#❝

Постановлениями судов общей юрисдикции данные действия были признаны правомерными, поскольку право требовать внесения подобной записи предоставлено лицам, указанным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственников объектов недвижимости (в данном случае это супруг З.С.Фасгиевой) или их законным представителям, которые должны лично обратиться в уполномоченный государственный орган с соответствующим заявлением.#❝

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации З.С.Фасгиева оспаривает конституционность примененного судами в деле с ее участием абзаца первого пункта 2 статьи 281 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», закрепляющего право лица, указанного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственника объекта недвижимости, или его законного представителя представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) и прекращения права на такой объект недвижимости без его личного участия.#❝

По мнению заявительницы, оспариваемое законоположение не соответствует статьям 8 (часть 2), 19 (часть 2) и 35 (часть 1) Конституции Российской Федерации, поскольку исключает возможность внесения соответствующей записи по требованию лица, в общей совместной собственности которого находится недвижимое имущество, или по заявлению представителя такого лица.#❝

Оспариваемое законоположение предусматривает для лиц, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственников объектов недвижимости, дополнительные гарантии соответствия регистрационных действий их реальной воле и намерениям (или намерениям законных представителей этих лиц), реализуемые посредством личного участия в представлении документов на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права.#❝

Подобного рода гарантии учитывают правовую природу государственной регистрации прав, обеспечивающую особую государственную защиту имущественных прав участников гражданского оборота, указанных в качестве правообладателей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; необходимость же личной подачи заявления в государственный орган для реализации этих гарантий соответствует их характеру и содержанию.#❝

Таким образом, оспариваемая норма сама по себе не может рассматриваться как затрагивающая какие-либо конституционные права заявительницы, которая вправе осуществлять контроль за совершением сделок с общим недвижимым имуществом, нажитым в период брака, в порядке, установленном пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, и, кроме того, не лишена возможности в рамках действующего законодательства осуществить государственную регистрацию права общей совместной собственности на данное недвижимое имущество.#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.#❝

№ 2987-О#❝