Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Мирхайдаровой Гульнары Анваровны на нарушение ее конституционных прав пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Ф…

При этом суд указал, что продажа доли в праве общей собственности постороннему лицу была осуществлена с нарушением преимущественного права покупки. На момент обращения Г.А.Мирхайдаровой в суд покупательница спорной доли умерла, а право собственности на долю#❝

нежилого помещения зарегистрировано за гражданином, получившим ее от покупательницы по договору дарения.#❝

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации Г.А.Мирхайдарова просит признать не соответствующим статьям 35 (части 1 и 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации примененный в деле с ее участием пункт 3 статьи 250 ГК Российской Федерации.#❝

По мнению заявительницы, оспариваемое законоположение по смыслу, придаваемому ему правоприменительной практикой, не предоставляет участнику долевой собственности права требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя в случае, когда право преимущественной покупки продаваемой доли нарушено, однако новый владелец успел передать спорное имущество по безвозмездной сделке.#❝

Согласно статье 250 ГК Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (пункт 1); при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (пункт 3).#❝

Пункт 3 статьи 250 ГК Российской Федерации, положения которого направлены на защиту прав и обеспечение баланса интересов участников долевой собственности при отчуждении доли по договору купли-продажи,#❝

сам по себе не может расцениваться как нарушающий конституционные права заявительницы, указанные в жалобе, в том числе на судебную защиту.#❝

Установление же и исследование фактических обстоятельств конкретного дела не относится к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, как она определена в статье 125 Конституции Российской Федерации и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 1292-О#❝