Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы товарищества собственников недвижимости «Цвиллинга, 36» на нарушение его конституционных прав частью 1 статьи 143 Жилищного кодекса Ро…

По мнению заявителя, оспариваемое законоположение противоречит статье 30 Конституции Российской Федерации в той мере, в какой по смыслу, придаваемому ему судебным толкованием, в том числе в решениях по конкретным делам, оно приводит к признанию членами товарищества собственников недвижимости лиц, голосовавших за создание товарищества, но не подававших заявление о вступлении в члены товарищества, тем самым принуждая названных лиц к пребыванию в этом объединении.#❝

Согласно пункту 1 статьи 123 12 ГК Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.#❝

Товарищества собственников недвижимости (равно как их вид – товарищества собственников жилья) в силу статьи 65 1 ГК Российской Федерации являются корпоративными юридическими лицами, учредители которых обладают правом участия (членства) в них. При этом жилищное законодательство обусловливает создание товарищества собственников жилья в многоквартирном доме наличием волеизъявления определенного количества собственников помещений в нем – учредителей (впоследствии членов) товарищества: число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов#❝

от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 135, часть 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, голосуя на общем собрании за создание товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, собственники помещений в нем изъявляют волю на приобретение статуса членов названной организации.#❝

Часть 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяя не связанные с учреждением товарищества собственников жилья основания возникновения членства в нем, в то же время не исключает возможность добровольного прекращения членства в товариществе его учредителей с учетом положений части 3 данной статьи. Также оспариваемая норма не понуждает не голосовавших на общем собрании за создание товарищества собственников помещений в многоквартирном доме к вступлению и пребыванию в данном объединении. Соответственно, она согласуется с требованиями Конституции Российской Федерации, правовыми позициями, отраженными в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 3 апреля 1998 года № 10-П, и не может расцениваться как нарушающая в указанном в жалобе аспекте конституционные права заявителя.#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 685-О#❝