Статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации

ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8 этой статьи в отношении таких граждан не применяются.#❝

Как следует из представленных материалов, заявитель с супругой приобрели в совместную собственность на основании договора купли-продажи от 26 августа 2021 года квартиру в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции на основании постановления органа местного самоуправления от 9 февраля 2016 года. Решением суда общей юрисдикции названным гражданам отказано в удовлетворении встречного искового требования о признании за ними права на получение взамен указанной квартиры, как подлежащей изъятию для муниципальных нужд, другого благоустроенного жилого помещения. В указанной части с этим решением согласились суды вышестоящих инстанций.#❝

По мнению Ш.Б.Сабирова, оспариваемое законоположение не соответствует Конституции Российской Федерации, ее статьям 2, 7 (часть 1), 15 (части 1 и 2), 19 (часть 1), 40 (части 1 и 3) и 55 (часть 2), поскольку оно позволяет изымать жилое помещение без предоставления другого у граждан, которые при его приобретении действовали добросовестно – с учетом отсутствия в сведениях Единого государственного реестра недвижимости информации об аварийности многоквартирного дома.#❝

Принимая во внимание гарантии права на жилище и защиты частной собственности от произвольного изъятия, закрепленные в статьях 35 (часть 3) и 40 Конституции Российской Федерации, федеральный законодатель предусмотрел в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве меры социальной поддержки для собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в том числе вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции, предоставление им взамен изымаемых жилых помещений возмещения за счет бюджетных средств (части 1, 6, 7 и др.), а также возможность получения#❝

другого жилого помещения, если будет достигнуто соглашение об этом (часть 8).#❝

При этом право на получение другого благоустроенного жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания непосредственно из Конституции Российской Федерации не вытекает, условия его реализации, их введение, отмена, установление круга получателей относятся к полномочиям законодателя, который ввел оспариваемую норму в целях воспрепятствования злоупотреблениям в данной сфере, предоставлению необоснованных преимуществ за счет жилищного фонда, находящегося в публичной собственности.#❝

Соответственно, эта норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права заявителя в указанном им аспекте, притом что из представленных материалов не следует, что он, приобретая квартиру, был лишен возможности получить информацию о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, физическое состояние которого диктовало такую необходимость исходя из требований разумности и добросовестности, адресованных участникам гражданского оборота.#❝

Установление же и исследование фактических обстоятельств конкретного дела, выбор норм, подлежащих применению с учетом этих обстоятельств, не входят в полномочия Конституционного Суда Российской Федерации, определенные статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 1875-О#❝