О признании незаконным бездействия по заключению договора купли-продажи двух земельных долей площадью 5,5 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный…

5_697058

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 310-КГ15-7571

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 22 июля 2015 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив кассационную жалобу главы крестьянского (фермерского) хозяйства Чуряевой Ларисы Николаевны (г.Орел) на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2014 по делу Арбитражного суда Орловской области № А48-1437/2014 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 30.03.2015 по тому же делу по заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства Чуряевой Ларисы Николаевны (далее – глава КФХ) к Администрации Сабуровского сельского поселения Орловского района Орловской области (далее – администрация) о признании незаконным бездействия по заключению договора купли-продажи двух земельных долей площадью 5,5 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0050101:1455, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, Сабуровское с/п, ОАО АПО «Сабурово» (на территории бывшего ТОО «Сабуровское»), и обязании администрации заключить договор купли-продажи указанных земельных долей, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - закрытого акционерного общества «Агропромышленный комплекс «Орловская Нива» (далее – общество),

установила:

решением Арбитражного суда Орловской области от 02.10.2014 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2014, оставленным без изменения постановление Арбитражного суда

Центрального округа от 30.03.2015, решение суда первой инстанции отменено. В удовлетворении требований заявителя отказано.

В кассационной жалобе глава КФХ ссылается на нарушение ее прав и законных интересов в результате неправильного применения арбитражным судом норм права.

Жалоба подлежит рассмотрению в порядке кассационного производства по правилам, установленным статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ) в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.

Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на

информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования.

В случае, если никто из указанных в настоящем пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии ненарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что после публикации объявления о продаже земельных долей в администрацию было подано два заявления от разных лиц - главы КФХ и общества, которые используют указанный земельный участок, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что право на приобретение доли возникает с момента публикации в средствах массовой информации и признал обоснованным сообщение администрации о том, что при подаче конкурентных заявлений после опубликования информации продажа таких долей осуществляется через аукцион. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требований отказал.

Изложенные в жалобах доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать главе крестьянского (фермерского) хозяйства Чуряевой Ларисе Николаевне в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Г.Г.Попова Российской Федерации