Статья 37 ЗК РФ. Особенности купли-продажи земельных участков
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.#❝
2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:#❝
ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;#❝
3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка, о виде или видах его разрешенного использования и об ограничениях прав на земельный участок, о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка, иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков. (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 295-ФЗ)#❝
Изменения статьи
Последняя редакция статьи действует с 13.05.2026 — изменена Федеральным законом от 31.07.2025 № 295-ФЗ.
- изменён п. 3 ст. 37
К статье
Судебная практика 29
- Определение ВС РФ от 05.06.2026 № 41-КГ26-47-К4 Судебные акты отменены
- Определение ВС РФ от 05.06.2026 № 41-КГ26-43-К4 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Определение ВС РФ от 05.06.2026 № 41-КГ26-42-К4 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Пунктом 8 статьи 23, пунктом 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистраци — Определение КС РФ от 29.01.2026 № 119-О
- Определение ВС РФ от 12.11.2019 № 75-КГ19-6 Судебные акты отменены
- Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2018) — Обзор судебной практики Президиума ВС РФ от 16.11.2018 № 3
- Об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на общество в отношении 26 объектов недвижимости, являющихся предметом спорного — Определение ВС РФ от 08.10.2018 № 305-КГ15-19734 Жалоба передана на рассмотрение коллегии
- Определение ВС РФ от 02.10.2018 № 127-КГ18-20 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Дело № А41-55816/2016 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 20.03.2018 № 305-КГ17-18472 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Дело № А41-55816/2016 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 24.01.2018 № 305-КГ17-18472 Жалоба передана на рассмотрение коллегии
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Курашовой Марии Александровны на нарушение ее конституционных прав пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекс — Определение КС РФ от 26.10.2017 № 2366-О
- Определение ВС РФ от 13.12.2016 № 14-КГ16-26 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Дело № А07-17306/2014 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 24.12.2015 № 309-ЭС15-11394 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- О признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, по иску Беловой М В к Евсееву А А Яшкиной Е Л , Яшкиной А И об освобождении земельного у — Определение ВС РФ от 08.12.2015 № 4-КГ15-62 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Мамонтова Юрия Викторовича на нарушение его конституционных прав пунктами 1 и 3 статьи 37 Земельного кодек — Определение КС РФ от 24.06.2014 № 1380-О
- Постановление Президиума ВАС РФ от 03.06.2014 № 1152/14
- Об установлении границ земельного участка, а также — Определение ВС РФ от 17.12.2013 № 4-КГ13-34
- Определение ВС РФ от 05.02.2013 № 18-КГ12-89 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Постановление Президиума ВАС РФ от 14.12.2010 № 8265/10
- Постановление Президиума ВАС РФ от 01.12.2009 № 6811/09
- Дело № А41-8120/2013 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 06.11.2020 № 305-КГ15-19734 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- Дело № А07-38651/2017 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 20.02.2019 № 309-КГ18-21004 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- Дело № А76-1376/2017 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 20.08.2018 № 309-КГ18-11945 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- О признании договора от 06.06.2003 N 6-Ю в редакции дополнительного соглашения от 10.07.2003 № 1, заключенного между ООО «Агрофирма «Ковригино» (покупатель) и Г — Определение ВС РФ от 23.04.2018 № 305-КГ15-19734 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- Дело № А55-14417/2016 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 31.08.2017 № 306-КГ17-13301 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- Дело № А76-586/2016 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 15.02.2017 № 309-КГ16-20310 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- Об установлении границ указанного земельного участка по характерным точкам, указанным в иске — Определение ВС РФ от 09.08.2016 № 305-КГ14-4629 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- Дело № А32-23494/2013 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 29.07.2015 № 308-КГ15-6841 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
- Дело № А32-18357/2014 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 26.06.2015 № 308-КГ15-6339 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.