Статья 100 ЖК РФ. Договор найма специализированного жилого помещения
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.#❝
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.#❝
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.#❝
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.#❝
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. (В редакции Федерального закона от 28.06.2014 № 182-ФЗ)#❝
8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. (В редакции федеральных законов от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 27.07.2010 № 237-ФЗ, от 19.10.2023 № 503-ФЗ)#❝
Изменения статьи
Последняя редакция статьи действует с 01.01.2024 — изменена Федеральным законом от 19.10.2023 № 503-ФЗ.
- изменён ч. 8 ст. 100
К статье
Судебная практика 28
- Дело № А40-64694/2024 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 15.04.2026 № 305-ЭС25-11395 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Обзор судебной практики ВС РФ № 1 (2026) — Обзор судебной практики Президиума ВС РФ от 25.03.2026 № 1
- Дело № А76-6413/2024 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 24.12.2025 № 309-ЭС25-9580 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Индова Виктора Александровича на нарушение его конституционных прав частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса — Определение КС РФ от 29.10.2024 № 2846-О
- О признании членом семьи военнослужащего — Определение ВС РФ от 13.11.2023 № 4-КГ23-45-К1 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Черниковцева Евгения Павловича на нарушение его конституционных прав абзацем третьим пункта 1 статьи 15 Фе — Определение КС РФ от 25.04.2023 № 860-О
- Определение ВС РФ от 31.08.2022 № 5-КАД22-30-К2 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- О признании незаконным и отмене приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 27 марта 2019 года № 227 в части включения в специализированный жил — Определение ВС РФ от 06.04.2022 № 117-КАД21-17-К4 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Полищук Ольги Владимировны на нарушение ее конституционных прав частью 4 статьи 31, частями 1 и 2 статьи 49 — Определение КС РФ от 28.12.2021 № 2844-О
- Определение ВС РФ от 18.02.2021 № 222-КА20-25-К10 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Определение ВС РФ от 24.11.2020 № 46-КГ20-20-К6 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Определение ВС РФ от 26.08.2020 № 78-КА20-18-К3 Судебные акты оставлены без изменения
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Новика-Качана Константина Владимировича и Новик-Качан Любови Васильевны на нарушение их конституционных прав — Определение КС РФ от 26.03.2019 № 730-О
- О признании членом семьи — Определение ВС РФ от 29.01.2019 № 47-КГ18-17 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Артамоновой Татьяны Николаевны на нарушение ее конституционных прав статьей 387 Гражданского процессуальног — Определение КС РФ от 27.09.2018 № 2429-О
- Об истребовании жилого помещения из незаконного владения, выселении — Определение ВС РФ от 20.02.2018 № 18-КГ17-279 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Обзор судебной практики ВС РФ № 1 (2017) — Обзор судебной практики Президиума ВС РФ от 16.02.2017 № 1
- Определение ВС РФ от 17.01.2017 № 201-КГ16-53 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Об оспаривании действий жилищной комиссии Управления, связанных со снятием с жилищного учета ее детей — Определение ВС РФ от 29.09.2016 № 211-КГ16-21 Судебные акты отменены
- Определение ВС РФ от 24.05.2016 № 78-КГ16-16 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Определение ВС РФ от 03.12.2015 № 201-КГ15-39 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Обзор судебной практики ВС РФ № 2(2015) — Обзор судебной практики Президиума ВС РФ от 26.06.2015 № 2(2015)
- Определение ВС РФ от 23.09.2014 № 5-КГ14-66 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Об оспаривании действий командующего войсками и Централь ной жилищной комиссии ЦРК ВВ МВД России, связанных с отказом в принятии на учет нуждающихся в жилых по — Определение ВС РФ от 29.01.2013 № 201-КГ12-30 Судебные акты отменены
- О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации — Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Бойко Евгении Викторовны на нарушение ее конституционных прав статьей 93, частью 5 статьи 100 и частью 3 ст — Определение КС РФ от 19.03.2009 № 192-О-О
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Рязанова Анатолия Гавриловича на нарушение его конституционных прав статьями 48 и 100 Жилищного кодекса РС — Определение КС РФ от 17.02.2000 № 31-О
- Дело № А10-4210/2014 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 27.11.2015 № 302-КГ15-14775 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
Нормы, которые ссылаются 15
- Роскосмос — абз. 5 п. 6 прил. 1
- Об утверждении Порядка включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных на праве оперативного управления за федеральными государстве — п. 2 прил. 1
- Об утверждении Порядка включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за Министерством науки и высшего образования Российской Феде — п. 4 прил. 2
- Об утверждении Порядка включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за Министерством просвещения Российской Федерации, федеральн — п. 4 прил. 1
- Об утверждении Порядка включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных на праве оперативного управления за Министерством юстиции Ро — п. 4 прил. 1
- Об утверждении Порядка включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за Федеральным агентством по делам национальностей на праве — п. 3 прил. 1
- Об утверждении правил пользования жилыми помещениями — п. 8 прил. 1
- Об утверждении положения о предоставлении служебных жилых помещений в Министерстве спорта Российской Федерации — п. 12 прил. 1
- Об утверждении Положения о предоставлении служебных жилых помещений в Минэкономразвития России — п. 10 прил. 1
- Об утверждении Порядка включения жилых помещений, переданных в оперативное управление Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору, ее территор — п. 29 прил. 1
- Об утверждении Порядка включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за Федеральным казенным учреждением "Центр по обеспечению де — п. 25 прил. 1
- Об утверждении Порядка включения жилых помещений, переданных в оперативное управление Федеральной службе по аккредитации, ее территориальным органам, в специали — п. 25 прил. 1
- Об утверждении Порядка включения жилых помещений, переданных в оперативное управление Росимуществу, его территориальным органам, а также закрепленных на праве о — п. 30 прил. 1
- О предоставлении служебных жилых помещений в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций — п. 13 прил. 1
- О внесении изменений в приказ Росимущества от 2 сентября 2015 г. № 346 "Об утверждении Порядка включения жилых помещений, переданных в оперативное управление Ро — абз. 2 п. 2.12
Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.