Статья 652 ГК РФ. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения · Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) · редакция от 10.06.2026 · https://zakonbaza.com/gk-2/st-652/

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) · Раздел IV. Отдельные виды обязательств · Глава 34. Аренда · § 4. Аренда зданий и сооружений

Статья 652 ГК РФ. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения

Действует Редакция от 10.06.2026 ❝ Реквизиты 📎 · практика 49ссылаются нормы: 2 🔔 Следить в Telegram

1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования. (В редакции Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ)#❝

2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок. (В редакции Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ)#❝

Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением. (В редакции Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ)#❝

3. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.#❝

Изменения статьи

Последняя редакция статьи действует с 14.07.2022 — изменена Федеральным законом от 26.06.2007 № 118-ФЗ.

изменён п. 1 ст. 652
изменён п. 2 ст. 652
изменён абз. 2 п. 2 ст. 652

Было / стало → · Как было до 14.07.2022 →

К статье

Судебная практика 49

Подборка практики по статье →

Нормы, которые ссылаются 2

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) — ГК РФ ч. 1 п. 1 ст. 123.11
Основа гражданского права: граждане и юридические лица, сделки и их недействительность, представительство и доверенности, сроки и исковая давность, право собственности, общие правила об обязательствах, их исполнении и обеспечении (неустойка, залог, поручительс…
О внесении изменений в Перечень должностей федеральной государственной гражданской службы, при замещении которых федеральные государственные гражданские служащи — п. 5

Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.