Статья 652 ГК РФ. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения
1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования. (В редакции Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ)#
2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок. (В редакции Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ)#
Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением. (В редакции Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ)#
3. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.#
К статье
Судебная практика 10
- Об установлении в процедурах банкротства требований контролирующих должника лиц и аффилированных лиц должника — Постановление Пленума ВС РФ от 23.12.2025 № 41
- Обзор судебной практики ВС РФ № 4 (2021) — Обзор судебной практики ВС РФ № 4 (2021)
- Обзор судебной практики ВС РФ № 2 (2021) — Обзор судебной практики ВС РФ № 2 (2021)
- О выполнении судами Российской Федерации функций содействия и контроля в отношении третейского разбирательства, международного коммерческого арбитража — Постановление Пленума ВС РФ от 13.12.2019 № 53
- О применении норм международного частного права судами Российской Федерации — Постановление Пленума ВС РФ от 10.07.2019 № 24
- О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации — Постановление Пленума ВС РФ от 25.04.2019 № 10
- Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность — Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2018 № 27
- Обзор судебной практики ВС РФ № 4 (2016) — Обзор судебной практики ВС РФ № 4 (2016)
- Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2015) — Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2015)
- О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации — Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25
Нормы, которые ссылаются 1
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) — ГК РФ ч. 1 подп. 4 п. 2 ст. 60.2
Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.