Статья 58. Объявление публичных торгов несостоявшимися · Об ипотеке (залоге недвижимости) · редакция от 04.08.2026 · https://zakonbaza.com/fz-102-1998/st-58/

Об ипотеке (залоге недвижимости) · Глава X. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание

Статья 58. Объявление публичных торгов несостоявшимися

Действует Редакция от 04.08.2026 ❝ Реквизиты 📎 · практика 21 🔔 Следить в Telegram

1. Организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда:#❝

1) на публичные торги явилось менее двух покупателей;#❝

2) на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества;#❝

3) лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок.#❝

Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств.#❝

2. В течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества.#❝

К такому соглашению применяются правила гражданского законодательства Российской Федерации о договоре купли-продажи. Ипотека в этом случае прекращается.#❝

3. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона.#❝

4. В случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62¹ настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества. (В редакции Федерального закона от 18.12.2006 № 232-ФЗ)#❝

Если залогодержатель оставил за собой заложенное имущество, которое по своему характеру и назначению не может ему принадлежать, в том числе имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества, земельный участок, он обязан в течение года произвести отчуждение данного имущества в соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации.#❝

5. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.#❝

Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 30.12.2008 № 306-ФЗ)#❝

6. Особые условия проведения публичных торгов по продаже земельных участков, являющихся предметом ипотеки в соответствии с пунктом 1 статьи 62¹ настоящего Федерального закона, устанавливаются пунктом 3 статьи 62¹ настоящего Федерального закона. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.12.2006 № 232-ФЗ)#❝

Изменения статьи

Последняя редакция статьи действует с 14.07.2022 — изменена Федеральным законом от 30.12.2008 № 306-ФЗ.

изменён ч. 4 ст. 58
изменён ч. 5 ст. 58
добавлен абз. 2 ч. 5 ст. 58
добавлен ч. 6 ст. 58

Было / стало → · Как было до 14.07.2022 →

К статье

Судебная практика 21

Подборка практики по статье →

Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.

Связанные статьи

Изменения статьи

К статье