Канал
Статья 19 ЖК РФ. Жилищный фонд · Жилищный кодекс Российской Федерации · редакция от 01.09.2026 · https://zakonbaza.com/zhk/st-19/
Жилищный кодекс Российской Федерации · Раздел I. Общие положения · Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд. Многоквартирный дом

Статья 19 ЖК РФ. Жилищный фонд

Действует Редакция от 01.09.2026 ❝ Реквизиты 📎 · практика 89ссылаются нормы: 2 🔔 Следить в Telegram

1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.#❝

2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:#❝

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;#❝

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);#❝

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.#❝

3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:#❝

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; (В редакции Федерального закона от 21.07.2014 № 217-ФЗ)#❝

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;#❝

3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;#❝

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части. (В редакции Федерального закона от 21.07.2014 № 217-ФЗ)#❝

4. Жилищный фонд подлежит государственному учету, который осуществляется в отношении жилых домов и жилых помещений в многоквартирных домах (далее - объекты государственного учета жилищного фонда). (В редакции Федерального закона от 24.06.2025 № 180-ФЗ)#❝

5. Государственный учет жилищного фонда - деятельность по обработке, хранению и предоставлению информации об объектах государственного учета жилищного фонда на основе программных, технических средств и информационных технологий, предусмотренных системой, позволяющей индивидуализировать объекты государственного учета жилищного фонда, осуществлять мониторинг их состояния, использования и сохранности, а также в случае и порядке, которые установлены законодательством субъектов Российской Федерации, на основе проведения технического учета жилищного фонда, в том числе его технической инвентаризации и технической паспортизации. (В редакции Федерального закона от 24.06.2025 № 180-ФЗ)#❝

51. Государственный учет жилищного фонда обеспечивается в системе в порядке и сроки, которые установлены законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Информация об объектах государственного учета жилищного фонда, размещаемая в системе, содержится в том числе в электронном паспорте жилого дома и электронном паспорте многоквартирного дома, формируемых в системе. Размещение информации об объектах государственного учета жилищного фонда в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме такой информации обеспечивают субъекты, размещающие информацию в системе в соответствии с законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. (Дополнение частью - Федеральный закон от 24.06.2025 № 180-ФЗ)#❝

6. Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (Дополнение частью - Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ)#❝

Изменения статьи

Последняя редакция статьи действует с 01.03.2026 — изменена Федеральным законом от 24.06.2025 № 180-ФЗ.

Было / стало → · Как было до 01.03.2026 →

К статье

Судебная практика 89 Подборка практики по статье →
Нормы, которые ссылаются 2
Как применяют в регионах 5

Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.