Статья 30 ГрК РФ. Правила землепользования и застройки

1. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:#❝

2. Правила землепользования и застройки включают в себя:#❝

3. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:#❝

4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в установленных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами случаях могут пересекать границы территориальных зон. (В редакции федеральных законов от 02.08.2019 № 283-ФЗ, от 04.08.2023 № 438-ФЗ)#❝

5. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, муниципального округа, городского округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах, которые являются приложением к правилам землепользования и застройки. (В редакции федеральных законов от 30.12.2015 № 459-ФЗ, от 29.07.2017 № 280-ФЗ, от 02.08.2019 № 283-ФЗ, от 13.06.2023 № 240-ФЗ)#❝

5¹. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории. Границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон и отображаться на отдельной карте, являющейся приложением к карте градостроительного зонирования. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров о комплексном развитии территории. (Дополнение частью - Федеральный закон от 03.07.2016 № 373-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 02.08.2019 № 283-ФЗ, от 30.12.2020 № 494-ФЗ, от 26.12.2024 № 486-ФЗ)#❝

5². Если иное не предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, решение о комплексном развитии территории может быть принято в отношении территории, которая в соответствии с правилами землепользования и застройки на дату принятия указанного решения не определена в качестве такой территории, либо в отношении территории, границы которой не совпадают с границами территории, указанной в правилах землепользования и застройки в качестве территории, в отношении которой допускается осуществление деятельности по ее комплексному развитию. (Дополнение частью - Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ)#❝

5³. На карте градостроительного зонирования отображаются территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон и отображаться на отдельной карте, являющейся приложением к карте градостроительного зонирования. (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.12.2022 № 612-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 26.12.2024 № 486-ФЗ)#❝

6. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:#❝

6¹. Обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Органы местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа также вправе подготовить текстовое описание местоположения границ территориальных зон. Формы графического и текстового описания местоположения границ территориальных зон, требования к точности определения координат характерных точек границ территориальных зон, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. (Дополнение частью - Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 13.06.2023 № 240-ФЗ)#❝

6². Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства включают в себя требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.12.2022 № 612-ФЗ)#❝

7. Утвержденные правила землепользования и застройки поселения, муниципального округа, городского округа, межселенной территории не применяются в части, противоречащей ограничениям использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности, установленным в границах зон с особыми условиями использования территорий. (Дополнение частью - Федеральный закон от 01.07.2017 № 135-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 13.06.2023 № 240-ФЗ, от 26.12.2024 № 485-ФЗ)#❝

8. Срок приведения утвержденных правил землепользования и застройки в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными в границах зон с особыми условиями использования территорий, не может превышать шесть месяцев. (Дополнение частью - Федеральный закон от 01.07.2017 № 135-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 26.12.2024 № 485-ФЗ)#❝