Статья 448 ГК РФ. Организация и порядок проведения торгов · Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) · редакция от 01.09.2026 · https://zakonbaza.com/gk-1/st-448/

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) · Глава 28. Заключение договора

Статья 448 ГК РФ. Организация и порядок проведения торгов

Действует Редакция от 01.09.2026 ❝ Реквизиты 📎 · практика 136ссылаются нормы: 3 🔔 Следить в Telegram

1. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.#❝

2. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.#❝

3. Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.#❝

4. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.#❝

В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.#❝

Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от проведения торгов.#❝

5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.#❝

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.#❝

Если иное не установлено законом, обязательства организатора и участников торгов по заключению договора по результатам торгов могут обеспечиваться независимой гарантией.#❝

6. Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.#❝

Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения.#❝

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.#❝

7. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом. (В редакции Федерального закона от 26.07.2017 № 212-ФЗ)#❝

8. Условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами:#❝

1) по основаниям, установленным законом;#❝

2) в связи с изменением размера процентов за пользование займом при изменении ключевой ставки Банка России (соразмерно такому изменению), если на торгах заключался договор займа (кредита);#❝

3) по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.#❝

(Пункт в редакции Федерального закона от 26.07.2017 № 212-ФЗ)

(Статья в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ)

Изменения статьи

Последняя редакция статьи действует с 14.07.2022 — изменена Федеральным законом от 26.07.2017 № 212-ФЗ.

изменён п. 1 ст. 448
исключён абз. 2 п. 1 ст. 448
изменён п. 2 ст. 448
исключён абз. 2 п. 2 ст. 448
изменён п. 3 ст. 448
исключён абз. 2 п. 3 ст. 448
исключён абз. 3 п. 3 ст. 448
изменён п. 4 ст. 448
изменён абз. 2 п. 4 ст. 448
добавлен абз. 3 п. 4 ст. 448
изменён п. 5 ст. 448
изменён абз. 2 п. 5 ст. 448
добавлен абз. 3 п. 5 ст. 448
добавлен п. 6 ст. 448
добавлен абз. 2 п. 6 ст. 448
добавлен абз. 3 п. 6 ст. 448
добавлен п. 7 ст. 448
добавлен п. 8 ст. 448
добавлен подп. 1 п. 8 ст. 448
добавлен подп. 2 п. 8 ст. 448
добавлен подп. 3 п. 8 ст. 448

Было / стало → · Как было до 14.07.2022 →

К статье

Судебная практика 136

Подборка практики по статье →

Нормы, которые ссылаются 3

Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.

Связанные статьи

Изменения статьи

К статье